Samhällsfrågor

Hyra ut i andra hand – viktigt att tänka på

Att bostadsmarknaden är problematisk i våra större städer är lite av en underdrift. Även om det finns ljusglimtar så måste man också våga peka på problemen som finns i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala.

Problem som ligger i att man dels har en enorm inflyttning, dels att många ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter skett och dels att man också haft en för defensiv inställning till byggande av nya hyresrätter. Detta har gjort att priserna för bostadsrätter stigit till närmast absurda nivåer och att detta i sin tur stängt ute framförallt yngre människor från bostadsmarknaden.

Yngre personer som får förlita sig på andrahandsmarknaden med allt vad det innebär i form av korttidskontrakt, höga hyror, risk i att bli lurad och en påtaglig stress som hämmar utvecklingen. Där kan du göra skillnad.

Hyra ut villa – du bestämmer

Äger du en bostadsrätt och vill hyra ut i andra hand så kan du välja att göra detta på ett schysst sätt. Det finns tydliga regler som ska följas om man vill hyra ut i andra hand. Dessa gäller primärt för hyresrätter och bostadsrätter – men även du som villaägare bör veta att det finns saker att tänka på i samband med att du hyr ut ditt hus, eller ett rum i detta.

Att hyra ut en villa – eller delar av den – innebär att du har större frihet. Du behöver inget tillstånd, men du ska definitivt ändå fundera på exempelvis hyra – som ska vara skälig! – och på försäkringar samt på att låta en besiktningsman titta närmare på husets skick. Du bör även tillsammans med hyresgästen gå igenom inventarier och upprätta dessa i ett avtal som ni båda signerar.

Hyra ut i andra hand – du måste ha tillstånd

Ska du hyra ut i andra hand och är ägare till en bostadsrätt så finns det inte samma frihet som vid uthyrning av en villa. För att kunna hyra ut en bostadsrätt så måste du ha ett tillstånd från bostadsrättsföreningen. Idag har detta blivit enklare att få och detta som en följd av att man strukit beaktansvärda skäl som tidigare krävdes.

Numera räcker det med att man anger skäl som anledning till att man vill hyra ut i andra hand. Det kan översättas till exempelvis att du vill prova samboskap, att du ska jobba på annan ort, att du kommit in på en skola i en annan stad eller att du ska ut och resa under en längre period. Oavsett vilket dock: du ska alltid ha ett tillstånd, annars bryter du mot lagen och det kan i värsta fall innebära att din bostadsrätt återkallas av föreningen. Tänk även på hyran ska vara skälig och inte överstiga dina egna kostnader för kapital- och drift.

Vad gäller uthyrning av en hyresrätt så behövs de beaktansvärda skäl som alltså strukits bort i samband med uthyrning av bostadsrätter. Det innebär att det också är betydligt svårare att få ett tillstånd för att hyra ut i andra hand om man har ett hyreskontrakt. Svårt – men långt ifrån omöjligt. Rådet är att du skapar en dialog med fastighetsägaren eller föreningen och förklarar varför du vill hyra ut. Skulle du nekas så kan du överklaga till Hyresrättsföreningen.

Målare i Nacka är experter på måleri

Är det dags för dig att sätta färg på någonting? Då kan du anlita en målare i Nacka så får du ett professionellt resultat som är både snyggt och hållbart.

Det är inte bara barn som tycker att det är roligt att måla och leka med färger. Även många vuxna tycker om att måla möbler, husfasader, väggar, köksluckor och mycket annat. Men då handlar det inte om att ta fram ett papper och börja måla. Nu är det ett mycket viktigt grundarbete som måste göras innan den roliga målningen kan påbörjas.

Om du inte har lust med det eller vet hur du ska göra är det en god idé att kontakta en målare. Då säkerställer du att ditt måleriprojekt flyter på galant med ett perfekt slutresultat. Arbetet måste planeras noggrant och det gäller att ha rätt verktyg till hands.

En målare är kunnig inom många områden

En målare i Nacka kan mer än att bara sätta färg på saker. Givetvis är huvudsysslan att ta sig an olika typer av måleriarbeten. Det kan vara inomhusmålning, husmålning och målning av trapphus med mera. Du kan även få hjälp av en erfaren målare när det är dags att sätta upp nya tapeter.

Det finns många tillfällen då det kan vara läge att kontakta en målerifirma. De kan hjälpa dig med bland annat badrumsrenovering, köksrenovering, rivning, plattsättning och mycket mer. Oavsett om det är ett litet föremål eller ett stort hus som ska målas kan du anlita en certifierad målare.

Läs mer om målare, gå till denna sida: målarenacka.nu

Kan hemtjänst i Stockholm ge mina föräldrar ett bättre liv?

Om man väljer att anlita hemtjänst så innebär detta att man istället för att flytta exempelvis sina föräldrar till något sorts boende istället låter dem bo kvar hemma och ger dem den hjälp de behöver i sitt eget hem. Detta är naturligtvis en enorm trygghet då man ofta ser en flytt som något stressande och att då kunna ha kvar sitt eget hem där minnen, rutiner och egentligen hela ens liv finns samlat medför att tillvaron blir lite lättare och lugnare för de äldre.

Man kan alltså ge sina föräldrar chansen att leva den sista tiden i en miljö där de känner sig hemma och ändå vara trygg med att de får den hjälp som de behöver för att klara vardagen. Har dina föräldrar exempelvis en lägenhet i Stockholm så kan det faktiskt vara så att hemtjänst kan vara lösningen för dem – man behöver alltså inte flytta dem någon annanstans för att känna sig trygg med att de kan leva ett drägligt liv. Tvärtom, genom hemtjänst möjliggör man nämligen att hjälpen kommer på utsatta tider där exempelvis medicin ska ges, dusch, på – och avklädning och kanske även vissa måltider ska tillagas och detta hela tiden i den miljö som dina föräldrar känner sig bekväm i.

I Stockholm finns dessutom en massa olika alternativ för hemtjänst att tillgå och allt handlar egentligen om att själv hitta den form som passar bäst – i vissa fall kan det vara så att en privat aktör inom hemtjänst är den som passar bäst medan andra helt enkelt föredrar att kommunen ordnar allting.

Det här gäller inte bara hemtjänst just i Stockholm men vi tar det som exempel eftersom det där finns det absolut största urvalet. Det är dock väldigt viktigt att man själv kollar upp de olika företagen som är verksamma inom hemtjänst – tyvärr finns det en del aktörer som främst är där för att tjäna pengar och detta medför naturligtvis en sämre vård för dina föräldrar.

Det här har visat sig vara ett stort problem, särskilt då i Stockholm där olika företag har visat sig missköta den hemtjänst de åtagit sig så pass grovt att de blivit förbjudna att fortsätta sin verksamhet. Här har alltså du som kund ett stort ansvar att själv forska och ta reda på så mycket som möjligt om de olika företagen – detta gäller inte bara hemtjänst i Stockholm utan bör ske överallt då det i de allra flesta fall handlar om sina föräldrar och deras välmående. Alltså, var noggrann och ställ frågor – det lönar sig i längden.

Byta hemtjänst i Stockholm?

Om man nu har anställt ett företag som ska sköta sina föräldrars hemtjänst i Stockholm och upptäcker att det inte är bra, kan man då gå vidare? Ja, det är det som är det fina med att ha en öppnare marknad som innebär att man inte behöver binda upp sig alltför länge.

Är man missnöjd med sin hemtjänst så byter man bara till någon annan aktör på marknaden – detta oavsett om man bor i Stockholm eller någon annanstans i Sverige.

Läs mer om hemtjänst på denna sida: hemtjänststockholm.nu

Råd inför val av markistyg

Det är mycket att tänka på när man ska välja markis och det finns många modeller, funktioner och tillbehör att fundera över. I det här stycket fokuserar vi dock på val av tyg.

Materialet först och främst

Till markisväv kan man inte ha vilket tyg som helst utan det måste vara ett tåligt tyg som kan stå emot sol, regn och vind utan att gå sönder eller blekas så lätt. Spinnfärgad akrylväv är det som brukar rekommenderas. Med spinnfärgad menar man att färgen sitter i trådarna som tyget är vävt av och alltså inte är tryckt på tyget. Detta gör att färgen håller mycket bättre.

Mörk eller ljus markis?

Börja med att fundera på vad du vill ha för nyans på din markis och tänk över de yttre förutsättningarna som finns. Kanske tror du att en ljus markis lättare blir missfärgad men det beror helt på vart markisen ska vara. Står huset vid vattnet så kan salta vindar ge en mörk markis vita stråk och linjer. Bor du däremot nära en väg så är det bättre med en mörk markis. Nyansen påverkar också hur mörkt det blir inomhus. Ljusare markiser släpper igenom mer ljus än mörka.

Läs mer om markiser i Norrtälje.

Matcha markisväven med huset

Det är lätt att förföras av alla färger och mönster när man spanar efter en markisväv. Tänk dock på att intrycket blir mycket större när markisen väl kommer upp. Ta hänsyn till huset och välj något som du tror kommer passa med den generella stilen. Det kan vara snyggt att går ton i ton som att exempelvis välja en mörkare blå ton på väven till ett ljusblått hus. Att bryta av är också snyggt, speciellt med exempelvis rött och grönt.

På sommarhus, stugor och hus vid kusten passar det bra med vitrandiga markiser. Det för tankarna till semester, sol och bad.

Välj det du tycker om

En markisväv håller i minst 8 år. Den kan hålla i upp till 20 år med rätt skötsel och omvårdnad. Det betyder att du måste stå ut med ditt val ganska länge. Vad du tycker om och trivs med är i slutändan viktigast så gå på magkänslan och välj en väv som du själv gillar.

Lycka till!

Solpaneler och BRF – lägre kostnad för el

Solpaneler och BRF är en bra kombination. Använd taken för att producera fossilfri el. Solpaneler ger lägre elkostnad och höjer värdet på bostadsrätter.

Du som bor i en bostadsrätt har säkert märkt att elräkningen blir högre och högre. Tidigare har du inte behövt oroa dig. Kostnaden för en kilowattimme har nästan alltid pendlat kring en krona. Din privatekonomi har inte påverkats om elpriset gått upp eller ner några ören.

Idag har kostnaden för el hamnat i fokus. Du tänker föreslå styrelsen i din bostadsrättsförening att låta installera solceller eller solpaneler på föreningens olika tak. Du har många argument. För det första ligger taken i rätt väderstreck och med rätt vinkel för att fånga solljuset. Orten där du bor har många soltimmar under ett normalår.

Solpaneler till BRF – grön elförsörjning

Du förklarar kortfattat hur solpaneler till BRF fungerar. En solpanel består av flera solceller som kopplats ihop. I en solcell finns en tunn beläggning och spänning uppstår mellan solcellens fram- och baksida. Med en kabel mellan sidorna kommer elektroner att vandra och likström bildas. Med hjälp av växelriktare omvandlas denna ström till växelström. Elen kan tas ut i husets eluttag eller gå till laddstolpar för elbilar.

Din styrelse kontaktar en leverantör som säljer och monterar solpaneler till BRF. Med lång erfarenhet från installation av solpaneler, går det att beräkna vilken mängd el som kommer att kunna genereras från er BRFs tak. Oftast kan solkraften försörja hela husets behov. Bra för hyresgästernas ekonomi och klimatet mår bra av fossilfri el.

Välj rätt säkerhetssystem

Dags att uppgradera ert säkerhetssystem? Många företag och andra näringsidkare idag har ett definitivt behov av att skapa en säkrare och tryggare arbetsplats. Utöver detta så kan rätt säkerhetssystem även bidra till att risken för exempelvis inbrott minimeras och att även det egna arbetsflödet effektiviseras – detta som en följd av att exempelvis kameror kan användas i samband med in- och utpassering samt vid exempelvis ensamarbete.

Ett säkerhetssystem skapar trygghet, men frågan är hur man ska tänka? Vilka saker ska inkluderas och vilka detaljer kan kosta mer än de smakar? Vi går igenom lite kring detta. Det första man ska tänka på gällande ett säkerhetssystem är att alla företag och alla branscher har olika förutsättningar – och därmed också väldigt varierande behov. Hur ser era lokaler ut, vilka ytor måste exempelvis övervakas och vilket typ av larmsystem kan vara den bästa lösningen för er?

Det handlar dessutom om att exempelvis kameror och CCTV inte får inkräkta på den personliga integriteten – det måste finnas syften och skäl till varför exempelvis en BRF vill övervaka en parkeringsplats eller varför en butik vill ha en kamera som vetter mot ett skyltfönster. Det som rekommenderas i alla dessa frågor är att ta professionell hjälp och att hitta en partner som kan reda ut vad som gäller – och vilket typ av säkerhetssystem som är bäst lämpat att använda för just ert företag, er BRF, din butik – eller för ditt privata hem.

Svesab skräddarsyr ditt säkerhetssystem

Svesab Security är ett säkerhetsbolag som specialiserat sig på att skräddarsy lösningar för kunder vad gäller exempelvis larm, övervakning med kameror och med andra säkerhetssystem. Företaget hjälper företag, BRF:er, fastighetsägare och privatpersoner med att hitta exakt den lösning man behöver för att skapa trygghet och för att erbjuda exempelvis sina anställda en säker arbetsmiljö och arbetsplats.

Man arbetar endast med produkter av modernt snitt och av absolut state of the art-kvalitet. Det handlar om rena investeringar och det bästa med Svesab är att de ser kunden. Med detta menas att du som kund är unik och att dina behov står före exempelvis att sälja så mycket som möjligt. Ditt säkerhetssystem är anpassat för dig och din verksamhet – inte för någon annan.

Markiser klarar saker som ditt tak i Stockholm bara kan drömma om

Tak i all ära men de klarar inte av att fälla ihop sig och veckla ut sig igen. Markiser är ett bra tillskott till din uteplats eller balkong i Stockholm.

Man kan få plats med mycket på ett tak: frisbees, bollar, fågelbon och den där försvunna vanten. Tak har ju också den uppenbara fördelen att det skyddar huset från vädrets makter. Men tak är dessvärre inte särskilt flyttbara. Man kan till exempel inte lyfta upp det och sätta det över altanen istället.

Det problemet går istället att lösa med en markis. Att använda en markis i Stockholm är en mycket bra idé, eftersom vädret är ökänt för sin ombytlighet. Du skulle aldrig kunna knuffa ditt tak så att det täcker din balkong när solen gassar men det går utmärkt att fälla ut en markis, vilket ju är aningen mer praktiskt.

Markiser är som husets ögonfransar

En markis kan dessutom ge ditt hem den rätta karaktären. Tänk på markiserna som ögonfransarna runt husets ögon, det vill säga fönstren. En del vill ha eleganta markiser som framhäver fönstrens form, medan andra bara vill att de ska fylla en praktisk funktion. Alla varianter är möjliga.

Givetvis kan du få plats med en hel del prylar ovanpå din markis, precis som på ditt tak. Fördelen med markisen är att du enkelt kan få ner dem genom att fälla in markisen. Men släng inte upp utemöblerna på markisen, utan placera dem under den och njut av skyddet.

Tryggare med en mäklare i Umeå

Ska du ta steget och byta ut din gamla bostad? Hitta en ny bostad på platsen du drömmer om – Umeå. Där finns bra mäklare som hjälper både köpare och säljare.

Drömmer du om att ha naturen nära? Att ha magiska vyer som dagligen får dig att tappa andan? Jo, detta finns i en av Sveriges städer – Umeå. Allt fler väljer att söka sig till Norrlands lugn och djupa skogar. En plats där man kan vara sig själv men ändå leva det liv man vill.

Stressen som man lätt känner i storstäder, den är som bortblåst när man kommer närmare naturen. Att bo i just Umeå kommer med många fördelar. Du har en stad med det du behöver, men du har även natur och bra med vandringsmöjligheter i närheten. Det är heller inte allt för lång restid om man vill besöka några av Sveriges vackraste platser.

Mäklare har olika objekt i Umeå

För att hitta din drömbostad bör du vända dig till en mäklare. Det är så klart inte fel att vända sig till några olika mäklare, då har du fler bostäder att välja mellan. De flesta som ska sälja bostadsrätt i Umeå gör det via mäklare för att allting ska gå rätt till.

Mäklaren gör affären tryggare för både köpare och säljare. De tar hand om kontrakt och andra viktiga papper och hjälper även till med sådant som hantering av handpenningen. Att köpa eller sälja bostad, bör man alltid göra med en mäklare inblandad. Det minskar risken för komplikationer.

Låt personalen gå en brandskyddsutbildning för att förebygga brandrisk

Är företaget utsatt för brandrisk så kan det vara värt att investera i en brandskyddsutbildning. Lär er hur man upptäcker tecken på brand och hur man ska agera vid en uppkomst av brand.

Varför ska man gå en brandskyddsutbildning? Det finns flera anledningar men det är viktigt att det finns personer som vet hur man ska agera både förebyggande och om det verkligen börjar brinna. En brandskyddsutbildning följer svenska brandskyddsföreningen riktlinjer och leder till en certifiering i grundläggande brandskydd. I brandskyddsutbildningen går man igenom hur en brand utvecklas och ett normalt händelseförlopp. Det är en förutsättning att veta hur branden kommer att utvecklas för att man ska veta på vilket sätt man bör agera för att stoppa branden. Något annat som man tar upp under utbildningen är hur ett brandskydd ska se ut och vad man ska göra om man ser brister i det. Något som är superviktigt om det börjar att brinna är att ha tydliga planer för hur byggnader och lokaler ska utrymmas. Någon måste vara ansvarig och det ska finnas klara instruktioner var man ska återsamlas.

Brandskyddsutbildning för riskfyllda arbeten

Företag som har verksamheter där det kan uppstå risk för brand måste se till att personalen får en gedigen utbildning som även innefattar brandfarliga arbeten. Försäkringsbolagen kräver då att den som utför arbetet ska ha genomgått relevant utbildning. Det gäller även om man använder sig av verktyg som alstrar värme i arbetet. En utbildning för personer med särskilt riskfyllda arbetsuppgifter har även praktiska moment.

Ta vara på solen i Västerås med solceller

Ett sätt att göra en insats för miljön är att välja en bättre typ av energikälla. Solceller är ett av de mest miljövänliga alternativen. I Västerås finns företag specialiserade på just detta.

Det är allmänt känt att solljus får en att må bra. Det tillför D-vitamin till kroppen och kan också trigga i gång kroppens belöningssystem. Men solen kan nyttjas för mer än så. Till exempel kan man använda solljuset för att alstra el. Solenergi är en så kallad förnybar energikälla, det vill säga att den fylls på hela tiden genom solens strålar. Förnybara energikällor är mer miljövänliga än icke förnybara energikällor som kärnenergi och fossila bränslen.

Man kan genom sin elleverantör själv välja från vilka energikällor man vill ha sin el och därmed göra en insats för miljön. Så om man vill välja solkraft som energikälla så finns den möjligheten. Men vill man ta det ett steg längre och göra ännu mer för miljön kan man installera solceller i Västerås, hemma i sin villa, eller på företaget.

Solceller gynnar både miljö och plånbok

Förutom att miljön gynnas av att man installerar solceller så sparar man även pengar. Med solceller tar man tillvara på alla solens strålar på hemmaplan, och behöver inte nyttja så mycket el från sin vanliga leverantör. På sommaren när det är ljust kan man i princip vara sin egen elleverantör, och man kan även spara överskott av el till vintern. Detta gör att man kan spara flera tusen om året i elkostnader.